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地產新聞
今日地產新聞摘要
2024年4月16日
【信報】稱,一手半月銷1015伙,逾年次高,Blue Coast售545戶稱王,澐璟居亞。受樓市全面「撤辣」刺激,今年3月全港一手市場成交量達4170宗,創《一手住宅物業銷售條例》2013年4月實施以來,近11年單月新高,本月市場稍作回氣。根據統計,4月截至15日(上半月)錄得1015宗一手成交,按月同期雖減少約55%,但仍屬近13個月同期次高。業界估計,本月仍有兩個全新盤部署推售,估計全月一手成交量仍可望逾2000宗。

【星島日報】曰,藍籌屋苑回穩紛錄市價成交。政府全面「撤辣」釋放市場購買力,交投增加帶動樓價回穩,包括鰂魚涌太古城、藍田滙景花園、荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊等藍籌屋苑,連環錄市價成交。其中,太古城連續8日錄買賣成交最矚目,嘉湖山莊則出現買家追價個案。

【大公報】言,二手蝕讓成交74宗,按月減45%。樓市在撤辣後交投量大旺,個別「摸頂」業主伺機賣樓止蝕,隨着大批蝕讓盤被市場消化,本月二手交投轉趨平靜。據《大公報》統計,上半月已知住宅損手成交逾70宗,對比3月同期大減45%,惟市區鐵路盤蝕讓擴大,奧運站昨日連錄2宗,個別蝕幅達30%。業界分析,整體交投量本月減少,令蝕讓宗數同步回落,若市場承接力持續疲弱,不排除業主進一步割價求售。

【東方日報】指,港賣樓毛利率見頂,兩年插逾半 低至一成。香港住宅成交量在上月衝高後回落,有發展商在近日更標榜「蝕少當賺」來推盤,種種迹象都令人擔心樓市和發展商盈利每況愈下。投資銀行摩根士丹利就在最新發表的研究報告指出,目前發展商香港住宅銷售毛利率,相較2022財政年度下跌約一半或以上,最低只有11%,若毛利率跌至10%,估計發展商新一財政年度的基礎盈利將下挫4至24%不等。

【HK01】說,地政署首季補地價收入4.37億,按季下跌11%,較去年同期急挫97%。一手私人住宅新盤貨尾量高企,最新一季數字更創逾20年新高,發展商投地部署維持謹慎。地政總署今日(15日)公布,2024年首季補地價金額約4.37億元,較上季度的4.92億元下跌11%,而對比去年同期季度的142.5億元,則大幅下跌約97%。

【文匯報】報導,PARK SEASONS收2500票超額逾17倍。新盤持續旺勢,會德豐地產夥港鐵合作日出康城PARK SEASONS 連日收票反應理想,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,PARK SEASONS 截至昨晚7時,迅速錄得2,500認購登記,以首張價單138伙計,超額登記逾17倍,料最快今天加推及公布銷售安排。

【明報】稱,黃子華2880萬沽北角老牌豪宅賺18%,成交價較3年前同類低一層單位低兩成。政府2月底公布全面「撤辣」,樓市成交轉趨活躍,亦有部分城中名人趁機沽貨,惟成交價卻低於高峰期;其中剛於周日舉行的香港電影金像獎頒獎典禮,失落影帝寶座的「子華神」黃子華,上月中以2880萬元售出北角半山老牌豪宅雲峰大廈一個原則3房戶,成交價較2021年同面積單位低近兩成;另莎莎國際(0178)「太子爺」郭浩泉,以3600萬元售出西半山敦皓一個單位,持貨8年連使費料實蝕約660萬元或16%。