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地產新聞
今日地產新聞摘要
2024年11月1日
【HK01】報導,負資產爆升3成突破4萬宗,施永青:除為樓市撤辣、更要加甜救市。金管局今日公布第三季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。第三季末負資產住宅按揭貸款宗數為40,713宗,較第二季末30,288宗上升逾萬宗(逾34%)之餘,宗數創自2003年第4季(67,575宗)後﹑即近21年的新高。對於負資產數字攀升,中原集團主席施永青回覆《香港01》表示,樓價下跌導致負資產數字上升,正常狀況,「樓價每跌一級就會多咗一批負資產」。

【大公報】言,20屋苑估價七成上揚,美孚新邨彈4.3%最勁。減息效應持續,加上施政報告推出放寬樓按等政策,市場氣氛轉熱,樓價逐漸回穩。《大公報》追蹤的20個熱門屋苑單位最新估價,多達14個按月上揚,升幅介乎0.5%至4.3%,是近6個月以來首見,其中老牌屋苑荔枝角美孚新邨估價按月急彈4.3%,登上20大屋苑升幅榜首。業界指,銀行於施政報告後取態積極,料第四季樓市將止跌回穩。

【明報】稱,新界6區10月二手成交,破百宗創7個月新高。10月份新盤銷情理想,二手市場亦見回勇,其中新界共有六個分區,包括屯門、元朗、荃灣、沙田及大圍、馬鞍山,以及將軍澳等,均破百宗二手成交(見表),同創7個月新高。

【東方日報】指,舖市租務殘,差過未通關。本港經濟情況不似預期,零售業低迷,購物區舖位租賃交投勁跌。今年首3季4大核心區商舖僅錄700多宗租務成交,較去年同期大減近三成,成交金額更急挫逾40%,當中以尖沙咀最重災,而今年數字對比通關前的2022年同期更差。市場人士指出,大批港人假期北上消費,加上內地旅客以深度遊為主,本港餐飲零售商戶大受影響。

【文匯報】報導,大鴻輝底價1.83億統一深水埗舊樓業權。大鴻輝集團併購的深水埗福華街舊樓昨天舉行公開拍賣,由手持「1號牌」的財團代表在未有競爭對手下,以底價為1.83億元投得,成功統一業權發展。項目位於深水埗福華街54至60號,地盤面積約4,620平方呎,若以地積比率9倍發展,涉及可建總樓面約41,580平方呎。現址現為2幢6層物業,地下為商舖,樓上為住宅樓層,設公共樓梯,舊樓分別於1972及1977年落成入伙。項目位於深水埗福華街,鄰近港鐵深水埗站,步行前往約4分鐘步程,極具重建價值。

【信報】稱,市建5738萬購衙前塱道舊樓。市區重建局(市建局)啟動的九龍城衙前圍道/賈炳達道巨無霸重建計劃(衙前圍道項目),陸續向區內業主提出收購,最新以5738萬元向「小巴大王」馬亞木家族收購衙前塱道50號全幢舊樓,馬亞木家族持貨超過20年,大幅獲利5093萬元離場。

【星島日報】曰,101 KINGS ROAD快上樓書。市場憧憬年內再一度減息,樓市氣氛持續向好,吸引發展商加快推盤步伐。其中宏安旗下北角新盤101 KINGS ROAD,最快下周上載樓書,於11月內正式開售,料吸引港島上班族入市。